Программе получения ВНЖ в Латвии парламент республики подготовил новое будущее. 8 мая в окончательном чтении были приняты поправки к вступившему в действие в 2010-м «Закону об иммиграции». Уже с сентября нынешнего года возможность получения ВНЖ в Латвии за счет приобретения объекта недвижимости обойдется претенденту как минимум в €262,5 тыс.
За 4 года работы новая иммиграционная программа привнесла в бюджет Латвийской республики около €815 млн. Причем €660 млн из них были получены именно за счет инвестиций в недвижимость. Претендентам программа обходилась недорого: в Риге и окрестностях в недвижимость необходимо было вложить около €142 тыс. (при кадастровой стоимости более €43 тыс.), а в провинции и того меньше – всего €71 тыс. (при кадастровой стоимости в €14 тыс.).
Резкое несоответствие со стоимостью аналогичных программ еврозоны (например, Испании и Португалии) заставило депутатов Сейма пересмотреть правила получения латвийской «золотой визы». После продолжительных споров и обсуждений парламент наконец принял новые правила игры.
- Минимальная стоимость недвижимости для гарантированного получения ВНЖ теперь составляет €250 тыс. независимо от места ее расположения.
- О покупке двух объектов недвижимости по цене €125 тыс. и речи быть не может.
- Регламентирована по-новому и кадастровая стоимость недвижимости – €80 тыс. Если объект не дотягивает до заданного уровня, претенденту на получение ВНЖ придется сотрудничать с профессиональным оценщиком, который может подтвердить соответствие рыночной стоимости объекта требуемому законом уровню.
- Для получения ВНЖ теперь придется дополнительно уплачивать еще и разовый сбор, составляющий 5% от стоимости приобретаемой недвижимости – €12,5 тыс. при цене в €250 тыс.
Эксперты полагают, что поднятие стоимости ВНЖ при покупке недвижимости в Латвии в основном повлияет на инвесторов из Китая. До сих пор они старались приобретать объекты, предлагаемые по максимально приближенным к регламенту ценам. Тогда как россияне, приобретающие «золотую визу» Латвии, уже давно вкладывались в основном в дорогостоящие объекты – от €200 тыс.
В любом случае у потенциальных инвесторов еще остается возможность купить один или несколько объектов по «старой» цене и не уплачивать дополнительный пятипроцентный сбор. Но им стоит поторопиться – приобретенную недвижимость необходимо успеть зарегистрировать на свое имя до 31 августа 2014 года.
