Новая Зеландия создает очень привлекательные условия для покупки коммерческой недвижимости для различных целей: в качестве инвестиции либо для ведения собственного бизнеса.
Потенциальным покупателям доступны:
- Офисные помещения, от скромных кабинетов до офисных центров;
- Складские помещения и выставочные залы, от нескольких метров до 3000+ квадратных метров;
- Производственные помещения для тяжелой промышленности;
- Помещения для розничной торговли;
- Жилые комплексы и объекты туристической инфраструктуры.
В большинстве случаев возможно купить действующие объекты недвижимости с квартиросъемщиками и арендаторами. В Новой Зеландии именно они отвечают за ремонт, декор помещений, оплату тарифов и страхование недвижимости. А для инвестора это означает большую прибыль.
Определиться с выбором объекта коммерческой недвижимости помогут онлайн сервисы realestate.co.nz и trademe.co.nz. Далее вы или ваш юрист/консультант имеют право осмотреть объект недвижимости. Обязательно требуется получить Land Information Memorandum — это документ, в котором городской совет указывает всю известную ему информацию о данном объекте (данные про состояние почвы, целевое назначение, долги, упоминание в административном реестре, подключение и состояние коммуникаций и т д.).
Возможны несколько вариантов права собственности. Вы можете купить коммерческую недвижимость как физическое лицо, через партнерскую организацию либо же через компанию или трастовый фонд. Официальные государственные источники рекомендуют потенциальным покупателям воспользоваться услугами юриста при заключении сделки. Квалифицированный специалист сможет обсудить с риелтором детали сделки, условия аренды коммерческого помещения, а также подскажет, нужно ли вам платить налог на прибыль в размере 15%.
Источник: newzealandnow.govt.nz
Загрузка...