Четыре совета тем, кто хочет заняться инвестициями в недвижимость

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость всегда и везде были привлекательными. Сегодня, когда во многих странах мира процентные ставки довольно низкие, вам может показаться, что пора вложить деньги в собственность и на этом зарабатывать. Но прежде чем это сделать, эксперты советуют обратить внимание на пять нижеприведенных аспектов.

Изучите рынок

Знание, как говорится, это сила, и кто бы ни придумал эту фразу, он мог бы удачно заниматься инвестициями в недвижимость. Сайт MONEY.co.uk говорит, что вы должны знать все о рисках и преимуществах рынка. Некоторые считают, что безопаснее просто вложить средства в инвестиционный фонд — несомненно, в этом есть свои плюсы. Однако вам не удастся тогда провести дальнейшие улучшения, в отличие от случая с приобретением собственности.

Инвестируйте в место, привлекательное для жизни

Нет, не обязательно это место должно привлекать вас. Здесь вам следует думать о потенциальных покупателях или арендаторах вашей собственности. Разумеется, район с низким уровнем преступности, изобилующий полезными удобствами, привлечет больший интерес, хотя что полезно одному, то другому вредно… Другими словами, вы должны подумать, почему конкретные типы людей могут выбрать именно ваше предложение. Для одних плюс — это близкий и ухоженный пригород, для других — близость хорошей школы для их детей.

Подумайте, чего в идеале хочет покупатель или арендатор

Это естественно вытекает из предыдущего пункта, но здесь мы фокусируемся на достоинствах самого имущества, а не на его местонахождении. Допустим, если вы вложили инвестиции в недвижимость рядом с университетом, вы могли бы превратить ее в чистые и комфортабельные квартиры для студентов. Рассчитываете на молодых специалистов? Добавьте жилью современности и стиля. Хотите привлечь семейных людей? Оставьте им чистое поле для деятельности — пусть они сами сделают помещение соответствующим своим нуждам.

Ознакомьтесь со всеми цифрами

Успех инвестиций в недвижимость — это правильная игра с цифрами, и одна цифра, которую вам следует особо учитывать при покупке, — это доходность. Это то, сколько вы сможете заработать в год на аренде вашей собственности, по сравнению с суммой, уплаченной за нее. Иначе говоря, если имущество вам приносит 10 тыс. в год, а заплатили вы за него 200 тыс., доходность составляет 5%. Но, чтобы вложенные деньги не теряли доходность, вы должны постоянно следить за рынком аренды. К тому же величина арендной платы отражает рыночную стоимость вашей недвижимости.

Источник: whatinvestment.co.uk

Подписывайтесь на наш канал в Telegram!