Общество Экономика

В России повысили ставки на ипотеку, в каком банке лучше взять кредит в 2019 году?

Крупные банки России начали финансовый 2019 год с повышения ставок на ипотеку. Инфляция и другие процессы, дестабилизирующие экономику страны, напрямую отражаются на процентных показателях кредитования населения. Незначительное, но продолжительное падение рубля спровоцировало ряд цепных реакций, которые заставили банки с осторожностью отнестись к рисковым займам. Также особую роль сыграл рост налоговых сборов, напомним, что НДС увеличили до 20%.

В каком банке лучше брать ипотеку: ставки основных банков в 2019 году

Первыми о своем решении повысить процентную ставку заявили ВТБ и Сбербанк, что было сопряжено с ростом базового показателя ЦБ на 0,5 пункта.

Итак, ВТБ – всем известное финансовое учреждение РФ, которое предлагает всем категориям населения ипотеки по нескольким направлениям: новострои, вторичный рынок недвижимости и т.д. Он стал лидером по рефинансированию ипотечных кредитов по стране в 2018 году. Так, ВТБ уже с 1 января повысил тарифную ставку на 0,6%. Годовые проценты в 2019 году стартуют от 9,2% до 11,4%.

Сбербанк РФ – не менее известное учреждение, которое много лет выдает гражданские кредиты, обладает устойчивым иммунитетом и хорошей историей. Сбербанк присоединился к эстафете и с 14 января тоже заявил о повышении ставок в 1-1,2%. Годовой процент этого банка по ипотеке начинается от 9,3%.

Читайте также: Запрет доллара в России может появиться уже в этом году

В среднем по всем учреждением основная годовая ставка составляет 9,52%, но это по показателям на декабрь прошлого года, так как январские данные пока не известны. Многие финансовые учреждения также рассматривают вопрос с повышением. Они заняли выжидательную позицию, и до конца месяца, как считают аналитики, ситуация не изменится. «Альфа-Банк» дает ипотеку на жилье вторичного рынка под 10,49%, «Дельта Кредит» – под 8,75%, «Тинькофф Банк» – под 8,5%.

Эксперты уверены, что колебания со ставками по кредитованию возможны до 23 марта, так 9 февраля состоится еще одно заседание комиссии в ЦБ, на котором будет проанализирован вопрос о повышении ставок.

HУсловия ипотечных кредитов: кому положена скидка на ипотеку

Новые расценки на кредитование не изменили условий для получения ипотечного кредита для россиян. Почти все финансовые учреждения требуют от заемщика соответствие следующим параметрам: возраст (до 75 лет), наличие хорошей кредитной истории и трудового договора, документ, подтверждающий платежеспособность.

Большинство банков дают жилищные кредиты в национальной валюте, под залог приобретаемого жилья, и только в России. Ипотека выдается до 30 лет, максимальная сумма – 60 миллионов рублей, но и здесь много подводных камней. Имеет значение, под какой залог берется жилье, район, возраст заемщика, нуждается ли он в рефинансировании и имеет ли он льготы. Напомним, что особые ставки разработаны для многодетных семей, военных, для приобретения недвижимости через материнский капитал.

Например, если квартира оформляется под залог и на вторичном рынке, то сумма займа уменьшается до 15 миллионов рублей, срок выдачи – до 20 лет, еще необходимо заплатить первоначальный взнос в 10-15%.

Читайте также: Противостояние США и России усугубляется: новые санкции коснутся всех россиян

Специалисты уверены, что повышение ставок по ипотечным кредитам резко снизит спрос на приобретение недвижимости в 2019 году. Правительство России это прекрасно понимает, поэтому на днях Т. Голикова (вице-премьер по вопросам социальной политики) заявила, что государство пересматривает положения в отношении приобретения жилья на Дальнем Востоке молодыми семьями. В частности, она предложила снизить ставки по ипотеке, чтобы повлечь молодежь в северные и восточные регионы России.

Автор: Ольга Волынская