Покупка квартиры – дело серьезное и дорогое. Поэтому желание сэкономить здесь вполне естественное, тем более в период непростой финансовой ситуации в мире. Существует несколько проверенных способов, которые помогут избежать лишних трат.
Содержание:
Начало строительства
Несмотря на то, что российская экономика переживает не лучшие времена, многие девелоперы не только не замораживают начатые проекты, но и продолжают строительство нового жилья. Схема, по которой продаются новостройки, на сегодняшний день остается старой: покупатель перечисляет деньги за квартиру напрямую застройщику.
Чем раньше и чем больше денег девелопер привлечет, тем ему выгоднее.
Поэтому на начальном этапе строительства стоимость квартиры в новостройке может быть дешевле на 20% и даже на 40%(стадия котлована и фундамента), чем в уже готовом доме.
К примеру, в Москве в домах на начальной стадии строительства продается около 10 тысяч первичных квартир. Тем не менее, стоит понимать, что заветных ключей можно ждать 1,5 – 3 года. Если будущим собственникам в ожидании своего жилья придется оплачивать аренду квартиры в той же Москве, то стоит учитывать эти расходы и подсчитать будет ли такое приобретение оправданным.
Районирование
Еще один способ сэкономить при покупке жилья – выбрать удаленный район. Не стоит расстраиваться или откладывать покупку на потом, если квартира в выбранном районе не по карману. Эксперты советуют отбросить устаревшие стереотипы о районах, удаленных от центра. Зачастую подобные убеждения «живут» дольше, чем породившие их причины.
Стопроцентная оплата
При 100% оплате квартиры можно получить хорошие скидки от застройщика. И это хороший способ сэкономить.
Зачастую при полной оплате жилья застройщики предлагают скидки практически на всех этапах реализации объекта, кроме старта продаж, когда цены на жилье находятся на минимальном уровне, а спрос максимален.
Размер скидки может составлять от 1% до 8%, средний размер дисконта варьируется от 3% до 5%, что позволяет покупателю хорошо сэкономить. Поэтому если для приобретения жилья с полной оплатой недостает незначительной суммы, то желательно взять взаймы недостающие средства у друзей или оформить потребительский кредит.
Конец месяца/квартала/года
Исходя из практики, приближение отчетного периода прямо-таки активизирует менеджеров по продажам. Ведь план по реализации квартир расписан у каждого застройщика, и его необходимо выполнять. Поэтому менеджеры прилагают все усилия, чтобы продать заданный объём квартир и получить свою комиссию.
Акции и скидки от застройщиков
Задумываясь о том, как можно сэкономить на покупке квартиры, необходимо обращать внимание на билборды с информацией об акциях от застройщиков. В основном такие предложения у многих девелоперов повторяются несколько раз в год. Смысл их заключается в том, что на рынок выставляется ограниченное количество квартир по цене на 20% – 30% ниже обычной.
Например, 10 квартир по цене 140 000 рублей за квадратный метр при стандартной цене в 180 000. Экономия вполне ощутима.
Подарки – еще один вид акций от застройщика. Это может быть бесплатное место для авто или дармовое подсобное помещение. Тоже не плохой способ сэкономить. Главное – тщательно изучить условия акции, чтобы не получилось так, что квартира с «подарком» обошлась дороже, чем без него.
Сэкономить кругленькую сумму вполне реально. Нужно только научиться оценивать возможные риски, правильно расставлять приоритеты и внимательно изучать предложения застройщиков.
Загрузка...
Акции и скидки часто являются признаком того, что у застройщика начались финансовые сложности.