Общество

Как оформить налоговый вычет за квартиру в 2021 году

В 2021 г. произошли существенные изменения по вопросу о возврате части расходов после приобретения квартиры. На основании Федерального Закона №100 от 20.04.2021, при получении вычета при покупке жилья или по ипотеке не нужно заполнять декларацию.

Что такое имущественный налоговый вычет

Каждый работающий гражданин отчисляет в пользу государства налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Он равен 13%. Его удерживает работодатель и передает в пользу государства. Имущественный налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода.

На заметку!

Это актуально, если человек производил траты на покупку жилья, обучение, лечение и т. д.

Так государство частично компенсирует человеку его расходы на определенные нужды. Можно выделить следующие группы льгот на приобретение жилища:

  • прямые расходы гражданина на покупку жилья или постройку жилой недвижимости в пределах России;
  • траты на оплату процентов по целевому кредиту на строительство или приобретение жилья;
  • затраты гражданина на уплату процентов по рефинансированию ипотечного кредитования.

Налог можно вернуть, заполнив электронное заявление онлайн. Необходимо зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика, внести туда свои данные. Для заявления онлайн нужна электронная подпись. Ее делают бесплатно по приведенной инструкции.

Кому предоставляется налоговый вычет

Частичный возврат средств доступен гражданам, которые получают официальную зарплату и платят налоги на доходы по ставке 13%. Такой возможностью при покупке квартиры гражданин имеет право воспользоваться 1 раз в жизни. Это возможно, если:

  • квартира куплена на территории России;
  • гражданин-заявитель на момент получения возврата является резидентом России;
  • жилье оплачено своими денежными средствами или взята ипотека;
  • квартира находится в собственности или имеется акт приема-передачи для новостройки;
  • при оформлении возврата уплаченных процентов необходимо доказать условие целевого кредитования.

Заемный капитал должен быть выдан на конкретные цели – покупку или постройку жилья. С любых субсидий (включая материнский капитал) сумма вычитываться не будет.

Кто может получить налоговый вычет в 2021 году

Снизить финансовую нагрузку уменьшением суммы доходов могут только налоговые резиденты России – физические лица, 183 и более дней находящиеся в Российской Федерации. И это возможно только при официальной зарплате или при наличии доходов от продажи личного имущества.

На заметку!

Вычитываться сумма не может, если продающее лицо является близким родственником или членом семьи. Новые правила касаются лишь тех, у кого право на владение имуществом зарегистрировано после 1 января 2020 г.

За какие годы можно оформить налоговый вычет

Налоговый вычет за квартиру в 2021 году возможно оформить с налогов за 2018-2020 гг. (для пенсионеров за 2017-2020 гг.). Стоит учитывать, что при покупке квартиры нет срока давности. Как только гражданин устроится на официальную работу и будет отчислять положенные средства государству, он может рассчитывать на возврат подоходного налога. Обратиться за льготой каждый имеет право 4 раза – до полного использования жилищной привилегии.

Какие документы нужно подготовить для получения вычета

Чтобы получить льготу, нужно подготовить определенные документы:

  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ за год осуществления сделки;
  • удостоверение личности – паспорт;
  • налоговую декларацию о доходах;
  • личное заявление;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • заявление от супругов (если таковые имеются) в случае, если они хотят разделить льготу между собой.

Также необходимо свидетельство о браке и рождении ребенка, если платят за долю супруга или ребенка. Понадобится доверенность, если оплата вносилась поручителем.

Как рассчитать размер вычета

Как оформить документы и как получить возврат налога, можно узнать в налоговой инспекции. В каждом конкретном случае сумма может быть разной. На нее оказывают влияние следующие факторы:

  • в каком году возникло право на имущественный вычет;
  • использованы ли при оплате субсидии или материнский капитал;
  • кто является собственником квартиры или доли;
  • как распределили вычет супруги между собой;
  • есть ли кредитный договор и уплачены ли по нему проценты;
  • было ли заявлено уменьшение суммы доходов по квартире в предыдущие годы;
  • был ли уже возврат части средств из бюджета;
  • за сколько лет можно заявить вычет (у пенсионеров особые условия);
  • были ли произведены расходы на ремонт (если это новостройка).

На заметку!

Максимальная сумма налоговых вычитаний 2 000 000 руб., а по процентам с целевых кредитов и займов – 3 000 000 руб.

Этапы получения налогового вычета за квартиру в 2021 году

Существуют 2 способа по возврату уплаченного налога:

  1. Через налоговую инспекцию, предварительно подав декларацию и предоставив необходимые документы.
  2. Через работодателя по предоставлению уведомления из налоговой инспекции. При выплате заработной платы не будет удерживаться 13% налог.

Вариант получения возврата НДФЛ по декларации подходит для подачи сведений за предыдущие годы. Необходимо передать налоговой инспекции заполненную форму 3-НДФЛ. На каждый год нужны отдельные документы. Если супруги получают возврат налога за 1 квартиру, каждому из них необходимо подавать декларацию. К заполненной форме можно не предоставлять оригиналы документов – достаточно их копий. Также нужно заполнить заявление с реквизитами, куда переводить возвратную сумму.

Если выбран возврат налога через работодателя и использовать весь возможный вычет не получилось, то остаток переносится на следующий год. В этом случае нужно опять написать заявление в налоговую, получить уведомление и отнести на работу. И так повторяют каждый год, прока есть возможность пользоваться льготой.

Налоговый вычет по ипотеке в 2021 г. ограничен 3 млн руб., если она взята после 1 января 2014 г. Максимальная сумма возврата 390 000 руб.

По новым правилам, с 2021 г. тем, кому вычет положен, придет оповещение в личном кабинете Федеральной Налоговой Инспекции. Там есть шаблон заявления для заполнения. ФНС будет рассылать такие бланки до 20 марта текущего года по сведениям, предоставленным до 1 числа этого же месяца. После оформления всех данных будет назначена камеральная налоговая проверка в течение 30 дней. Затем деньги поступят на счет заявителя в течение 15 суток.

Вычеты предусмотрены Налоговым кодексом РФ. Необходимо знать свои права и возвращать положенное по закону. Это хороший способ сохранить заработанные деньги, а не кредитовать государство.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
(Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *