С целью повысить прозрачность сделок в секторе недвижимости правительство Индии ввело в действие новый закон о недвижимости, защищающий интересы покупателей.
Отныне в случае нарушения сроков сдачи проекта застройщики должны выплачивать покупателям компенсацию по годовой ставке 10,9% от суммы взноса. Более того, покупатели могут требовать возмещения всей суммы, если не получают документы на право собственности в установленные сроки.
Новый закон обязует застройщиков:
– предоставлять первоначальный план строительства, сообщать о внесенных изменениях, давать отчет о сумме средств, полученных от покупателей, и фактически потраченной сумме;
– ежеквартально давать отчет о ходе работ и продажах;
– держать 70% неиспользованных средств, собранных на конкретный проект, на отдельном банковском счете (раньше они могли использовать эти средства на другие проекты).
Закон накладывает штрафные санкции и на покупателей – теперь застройщики смогут взимать с них штраф за просроченные платежи.
Источник: globalpropertyguide.com
