- Отсутствие предпродажной подготовки
Часто бывает так, что сам по себе объект недвижимости может быть достаточно привлекательным, но неготовность помещения к показу (грязь, пятна, неприятные запахи и прочее) может негативно сказаться на готовности покупателей в совершении сделки. Обычно среди прочих равных покупатель выберет более чистый и ухоженный объект.
- Продажа производится не собственником
Иногда собственник по причине своей занятости поручает сделку с недвижимостью своим доверенным лицам или родственникам. В этом случае все может пройти гладко, однако обычно покупатель заинтересован в личном общении с предыдущим собственником во избежание проблем и недопонимания в дальнейшем.
- Торг по телефону
При совершении сделки с недвижимостью всегда лучше общаться и обсуждать нюансы при личной встрече во время или после демонстрации объекта.
- Экономия на комиссии риэлтора
Риэлторы считают, что существует средняя комиссия квалифицированного риэлтора, ниже которой он не возьмется за работу. Поиск специалиста с наиболее низкой комиссией не имеет смысла, поскольку это значит, что он не имеет достаточного опыта, и в этом случае собственнику лучше делать все самому.
- Работа с несколькими риэлторами одновременно
Риэлторы не рекомендуют привлекать нескольких специалистов к одному объекту, если он не является особо ценным и уникальным, ведь работа будет проделана аналогичная, а оплачивать придется работу все риэлторов.
- Сотрудничество без письменного договора
Любая агентская или посредническая деятельность должна осуществляться на основании договора, поскольку в нем фиксируются права и обязанности сторон. Тем более, лишь на основании письменного договора можно доказать свою правоту в случае неисполнения обязательств другой стороной.
Источник: dengi.ua
