Законодательство

Можно ли отказаться от членских взносов в СНТ после нового закона 2021 года

Хочется того или нет, но каждый член садового некоммерческого товарищества обязан делать взносы, прописанные на законодательном уровне. И все бы ничего, да только некоторые СНТ явно превышают свои полномочия, что выливается в лишние платежки, причем далеко не всегда обоснованные. Конечно, можно безропотно исполнять все требования товарищества, регулярно отдавая свои кровные, не разобравшись, как и какие членские взносы можно не платить в СНТ, но вместо этого лучше разобраться с  правовыми основаниями, прописанными в новом законе.

Игрушечный домик на ладони на фоне земельного участка

Какие взносы обязаны платить члены Садоводческого некоммерческого товарищества

Прежде всего стоит отметить, что все лица, которые состоят в СНТ, действительно должны вносить членские. Этот вопрос регулируется Федеральным законом №217-ФЗ от 29 июля 2017 года, где четко прописано, какие платежи являются обязательными, а какие добровольными. Но важно учесть, что с 2021 года вступили в силу изменения, согласно которым некоторые обязательные ранее членские взносы  теперь можно не платить.

Дачный участок с домиком, садиком и беседкой
Согласно действующему законодательству, все члены СНТ обязуются оплачивать членские взносы. А после внесения соответствующих поправок, данное требование стало распространяться и на владельцев земельных участков, которые территориально относятся к садовым некоммерческим товариществам

Обязательные платежи и изменения с 2021 года

Конечно, переплачивать в садовых товариществах не стоит. Но и становиться злостным неплательщиком, как это часто принято, – тоже не вариант, поскольку последствия могут быть разными. Вместо того, чтобы впадать в любые крайности, стоит изучить законодательство, уплачивая ровно столько, сколько положено.

Важно знать, что все дополнительные платежи в соответствии с ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ являются с 2021 года необязательными. То есть вступительные и паевые взносы отменяются.

И в настоящее время с 2021 года обязательными для уплаты СНТ являются всего два платежа:

  1. Членские взносы. Единственный периодический платеж, предусмотренный законодательством. Взимается для содержания общего имущества и на другие расходы, включая оплату работникам, нанятым по трудовому договору, заключенному с СНТ. В рамках этих платежей могут предусматриваться и другие расходные статьи, прописанные во все том же нормативно-правовом акте.
  2. Целевой взнос. Еще один единовременный платеж, взимаемый с членов СНТ на приобретение общего имущества с возможной разбивкой на части в случае, если речь идет о крупной сумме.

О суммах следует узнать поподробнее, поскольку этот вопрос вызывает еще большие разногласия, чем необходимость внесения и периодичность платежей. И вот тут-то и получается главная загвоздка, поскольку в настоящий момент эти величины не являются фиксированными.

То есть каждое СНТ оставляет за собой право регулировать их в индивидуальном порядке, в зависимости от тех расходов, которые стоят на повестке дня. Другое дело, что товарищество должно вести строгую приходно-расходную отчетность, прилагая к ней все чеки и другие подтверждающие траты документы.

И вполне естественно, что каждый член такого товарищества может ознакомиться с учетной документацией, чтобы иметь представление о том, расходуются ли средства по назначению.

Кроме того, с 2021 года все платежи должны вноситься на расчетный счет, в полной мере соответствуя тем целевым назначениям, которые прописываются в действующем законодательстве (п. 3 ст. 14 ФЗ № 217).

Деньги в стеклянных банках с ростками

Если земля в собственности

В последних поправках к закону о садоводстве и огородничестве было предусмотрено упразднение многих видов взносов, в результате чего остались только основные платежи. Вместе с тем, были приняты и некоторые непопулярные меры, среди которых отмена освобождения от уплаты членских взносов для лиц, не входящих в СНТ с земельными участками в собственности.

В частности, речь идет о «первоянварских» поправках 2019 года, до принятия которых представители обозначенной категории не платили в СНТ, вне зависимости от того, относился ли их участок к товариществу или нет. К слову, и теперь можно будет не платить по счетам, если землевладение территориально не входит в СНТ.

Другое дело, если входит, – ведь тогда придется платить, поскольку считается, что теоретически владелец земли может пользоваться общей инфраструктурой товарищества.

Дачники собирают морковь на участке
В последних поправках к закону о садоводстве и огородничестве было предусмотрено упразднение многих видов взносов, в результате чего остались только основные платежи. Этот момент обязательно нужно уточнять, чтобы избежать переплат

Что делать, если не пользуешься участком

И вновь спорный вопрос, который на самом деле таковым не является, будучи прописанным в Гражданском кодексе Российской Федерации. Согласно этим положениям, владение любыми объектами предполагает пользование ими, так как проконтролировать отсутствие доступа к участку не представляется возможным.

Это означает, что платить придется, даже если землевладелец откажется от заключения прямого договора с СНТ.

Единственный вариант избежать любых расходов на членство «без членства» заключается в том, чтобы быть лишенным прав на участок, но вряд ли такая идея покажется кому-то удачной.

Заброшенный дачный домик

Выплачивать ли задолженность

Вопросы с задолженностями также требуют разъяснений, нередко становясь поводом для различных прецедентов.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации:

  1. При получении прав на земельный участок задолженности прошлых правообладателей не переходят на новых. Исключение – наличие прописанной договоренности между лицами, заключающими договор.
  2. Взысканию задолженности не подвергаются лица, утратившие членство в СНТ, что не исключает судебных разбирательств. При этом решение суда в пользу взыскания трактуется как официальное признание возникновения у ответчика доли в СНТ.
  3. Любые санкции вроде отключения электроэнергии неплательщикам членских взносов являются незаконными. Обрезать свет и другие коммуникации могут только поставщики, да и то на основании отсутствия оплаты за полученные услуги.

Как вариант, СНТ может обратиться к поставщику с просьбой об отключении от общей сети злостных неплательщиков, но совсем не факт, что она будет удовлетворена.

Пожилая пара за ПК на лоне природы
Любые санкции вроде отключения электроэнергии неплательщикам членских взносов являются незаконными. Обрезать свет и другие коммуникации могут только поставщики, да и то на основании отсутствия оплаты за полученные услуги

Как не платить незаконно назначенные членские взносы в СНТ по новому закону

Увы, но практика показывает, что недобросовестно себя вести может любая из сторон. И если говорить об СНТ, то нередки случаи незаконных взысканий или попыток таковых, которым не только можно, но и нужно противостоять, тем более, что для этого есть определенные инструменты.

Девочка-подросток поливает грядки из лейки на дачном участке

Какие платежи требуют незаконно

Первое, что необходимо сделать для того, чтобы освободить себя от необходимости проведения незаконных платежей, это убедится в том, что они таковыми являются. И если целевой платеж не соответствует тому перечню, который предусмотрен в ФЗ №217-ФЗ, то оплачивать его уж точно не стоит.

Помните! Никаких сборов председателю на юбилей или расходников, не согласованных на общем собрании!

Кроме того, вы имеете полное право не платить за то, что не входит в расходную смету. Освобождаются от уплаты членских и индивидуальные садоводы, не являющиеся членами и имеющие право на участок, к СНТ не относящийся. Ну и, наконец, члены товарищества не обязаны брать на себя расходы по судебным издержкам, которые понесло СНТ, подавая на них в суд.

Важно не забывать о том, что единственные платежи, отказ от которых противоречит законодательству, это плата за пользование объектами и инфраструктурой общего пользования СНТ. Основанием для этого является договор о членстве, заключенный с товариществом.

Деньги на фоне садового домика
От уплаты членских освобождаются индивидуальные садоводы, не являющиеся членами товарищества и имеющие право на участок, к СНТ не относящийся

Как отстоять свои права владельцу – судебная практика

В случае требования уплаты незаконных платежей от СНТ член товарищества имеет полное право отстаивать собственную правоту в судебных органах.

При этом для таких случаев актуален определенный алгоритм действий, предусматриваемый законодательством:

  1. Обращение с жалобой в правоохранительные органы, в случае если был замечен и зафиксирован факт мошенничества со стороны председателя или бухгалтера.
  2. Обращение в прокуратуру по факту несоблюдения действующего законодательства всем СМТ.
  3. Подача искового заявления в судебно-исполнительные органы в случае возникновения спорных вопросов по взносам или необходимости отстаивания собственных прав (встречный иск и пр.)

Важно!  Обвиняя кого-то в мошенничестве или прочих серьезных нарушениях буквы закона, следует быть готовым к тому, что придется доказывать свою правоту.

Пожилая пара за ПК на дачном участке

Проще говоря на руках у заявителя должна быть соответствующая доказательная база, иначе можно схлопотать встречный иск за клевету. И чем больше документов удастся собрать, тем выше вероятность того, что заявителя признают правым и заявитель хотя бы останется при своих.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
(19 оценок, среднее: 2,58 из 5)
Загрузка...
Комментариев — 47
  1. Я как раз с этим со всем столкнулась. Везде проиграла. Света нет два с половиной года поэтому нет и воды и я сломала руку. Но вы в своей статье не указали ни один документ на который можно ссылаться. Так что это пустышка

    76
    11
    1. Татьяна, перечитайте статью – все документы указаны, причем с ссылками!

      4
      36
  2. Право отключать за долги по оплате потребленной электроэнергии от электросети СНТ законодательно предоставлено садоводческим товарищества при условии соблюдения определенной прописанной в законе процедуры. Возможно и отключение за неуплату членских взносов, если какая-то часть из них согласно утвержденной общим собранием сметы расходуется на содержание электролинии,

    37
    22
  3. Обязан ли я оплачивать членские взносы соседнему СНТ, если получаю воду и электричество от этого СНТ.

    12
    2
    1. Обязаны, т.к. вода к Вам идёт по трубам, которые нужно содержать СНТ. Также и электросети требуют ремонта. С 2019г. обязаны платить членские и целевые взносы независимо являетесь вы членом СНТ или ваш участок присоединённый.

      11
      7
  4. Здравствуйте! Постоянные публикации в Интернете о взносах в СНТ. Но почему-то, единицы объясняют что такое СНТ после 2019 г. Вернее ТСН по типу СНТ. Почему-то единицы приводят положения ст. 23. 217-ФЗ в которой четко прописано кто является членом СНТСН и кто в входит в границы этого СНТСН: обязательно соседи (неразрывность планировки) , обязательно учредители. Согласно П. 9 ст. 23: в границы СНТСН “ЗАПРЕЩЕНО” включать участки неучредителей. Если несколько домохозяйств (количество 7+) организовали себе ТСН, то какое отношение имеют к ним остальные садоводы???

    15
    4
  5. Всегда поражался с таких людей, которые не хотят платить 500р в месяц в качестве взносов и бегай с ними судись, не можешь содержать значит продай, не мотайте нервы другим людям. Не по тебе ноша уважаемый. Законы для вас придумывают, пробухиваете за вечер больше. Сталкиваюсь с такими типа наболело.

    50
    68
  6. Правоохранительные органы практически бросили СНТ. Законы (217ФЗ)в них не соблюдаются. Членские взносы принимаются в обход банковских счетов и бесконтрольно расходуются.

    74
    16
    1. Ну почему бесконтрольно, а вы где? запросили утвержденную на собрании смету, потом сравнили с исполнением, вот вам и факты. а дальше работайте, донесите на собрании до садоводов факты нарушений и решайте сами, правление и председатель всего лишь исполнительный орган. Плохо , что нет грамотных председателей, или очень мало, нужна , конечно, юридическая помощь

      16
      17
    2. полностью согласно, снт не поднадзорно,всем правоохранительным органам на нас плевать, пишут обращайтесь в суд. Проиграла все инстанции в суде. Председатель не показывает документы, лишь бухгалтерский баланс, с нулями. Нас 300 дач, и мы платим за участки по 6 соток по 5 тысяч рублей за членские взносы и по 5тыс за целевые, а по документам председателя, мы членские взносы вообще не платим, лишь целевые взносы,600 тыс за последние 2 года и то как раз на зарплату председателя и ее мужа, а зарплаты у них не малые, у председателя 30 тысяч в месяц, у слесаря-ее мужа 1600 рублей за 3 часа работы в день. Суд посчитал бухгалтерский баланс правильным, со слов судьи, член снт не имеет право просматривать чеки, или вообще какие либо бухгалтерские документы, кроме бухгалтерского баланса, и то через суд. Поэтому ни один чек предоставлен не был, председатель переделала(подделала) протокол общего собрания, и призналась в этом на суде, но со слов судьи это не наказуемо, как и со слов полиции, где дали официальную бумагу об отказе в возбуждении уголовного дела.

      30
      1
  7. на сегодняшний день необходимость в учредителях отпала

    19
    7
  8. Наконец то хоть одна разумная правильная статья а неоголтелая типа член не член а членские плати пользуешься не пользуешься все равно плати у меня апелляция по этому поводу где я буду доказывать не нахождение на территории потому что общество не поставило границы в росреестре не показано какое имущество в собственности и ещё куча не соответствия начиная от устава и расчётного счета

    12
    16
  9. В ПОДМОСКОВНОМ СНТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ПО ШЕСТЬ С ЛИШНИМ РУБЛЕЙ. ТАК ТРЕБУЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ. ТОГДА, ОБЪЯСНИТЕ, ПОЧЕМУ ТАРИФЫ ДЛЯ САДОВОДОВ/ДАЧНИКОВ ОФИЦИАЛЬНО НИЖЕ? ВОЗМОЖНО ПРОТИВОСТОЯТЬ, ПО ПЯТЬ ПЯТЬДЕСЯТ?

    11
    3
    1. У каждого члена СНТ,расположенного в сельской местности, есть социальная льгота в 50 Квт, например в Нижегородской обл.,итого в год 50*12=600Квт.,которые садовод оплачивает по 3.84.

      11
      4
    2. Переходите на прямой договор с энергосбытом и соседей подбейте на это. И председателю проще будет и Вам платить напрямую дешевле

      13
      3
  10. Здравствуйте!Объясните пожалуйста ,как понять,если землевладение территориально не входит в СНТ.Спасибо

    12
    3
  11. Почитайте последнюю редакцию 217ФЗ. Там все подробно расписано. Не члены платят суммарно в год те же деньги что и члены. Разница между членами и не членами только в голосовании по вопросам, для не членов ограничен список вопросов по которым могут голосовать. Никакие договора не члены не должны заключать с СНТ – все договора утратили силу с января 2020.

    7
    3
  12. у садоводства есть план застройки и землеустройства , есть кадастр земель общего назначения, посмотрите расположение вашего участка, в границах территории СНТ или нет?

    7
    3
  13. Для новых ТСН по типу СНТ , образованных после 2019 г. причем тут кадастр, межевание… Для них четко происано в ст. 23. 217 ФЗ: ТСН могут образовать соседне расположенные домохозяйства (количество 7+), членами ТСН могут быть только учредители. Все остальные садоводы к этому ТСН никакого отношения не имеют.
    Для старых бесплатных советских СНТ – да, если был муниципальный акт о создании терр.садоводства – никуда не деться, все садоводы связаны каким-либо СНТ-ТСН на этой терр.

    4
    2
  14. Ничего принципиального не изменилось. Как было самоуправство председателей СНТ, так и осталось. Их наказать невозможно, а ты иди в суд – “Сам дурак”.

    24
    5
  15. Членские взносы должны быть пропорциональны занимаемой площади земельного участка.Площади участков могут отличаться в разы. В нашем товариществе имеются участки в три сотки и участки 27 соток. Это происходит в результате скупки , обьединения и т.п. Владельцы больших участков нагружают инфракструктуру снт больше чем владельцы малых участков. То есть по аналогии делать так же . как УКАЗАНО В ГЛАВЕ 8 СТАТЬИ 27 И 28 ЗАКОНА № 217 -ФЗ.

    11
    12
  16. Здравствуйте! У меня участок в собственности в СНТ, членом СНТ я не являюсь, дороги через СНТ к моему участку нет, воды нет, электричества нет, я всё равно должен что то им платить?????

    25
    2
  17. В нашем СНТ всего 50 участков. Действующих не более 33. Выбрать председателя правления не возможно! Нет желающих даже за зарплату. Нанимать нет возможности: одни пенсионеры, платить не будут. НУ, и что нам делать?. Не можем даже платить налоги. Без председателя банк не принимает деньги.

    3
    2
    1. А у меня два участка по 6 соток, один из них был с основания СНТ и входил в границы СНТ, другой получен Городской Администрацией по программе. Может обязать Председатель платить за участок,не входящий в границы СНТ?

      4
      3
  18. У нас СНТ участок приватизирован т е я собственник . Сажу одну картошку . Водой не пользуюсь . Её то нет то рано выключают Труба проходит за забором по соседнему участку . Я отвод ко мне заглушил . Но деньги они берут с меня в полном объёме хотя я писал заявление . Я готов платить за все расходы помимо воды . Но они не предоставляют мне что входит в сумму 1 т 800 руб за 6 соток

  19. проверьте бух.баланс СНТ если нет имущества (зоп, эл.сетей, и др.) можете не платить чл. взносы но за эл.энергию и централ. воду обязаны оплачивать если пользуетесь

    6
    1
  20. “Освобождаются от уплаты членских и индивидуальные садоводы, не являющиеся членами и имеющие право на участок, к СНТ не относящийся.” Это как? Если участок к СНТ не относится, каким вообще боком этот чел в СНТ затесался! И читайте внимательнее закон, индивидуальный садовод оплачивает членские и целевые взносы наровне со всеми! Этот закон решил все финансовые споры чоенов и не членов! Так же этот закон начал действовать с 2019 года,а Вы только проснулись. В своей статье вы указали только статью из 217 закона, хотя существование СНТ регламентируется так же ГК, подактами и постановлениями разных госорганизаций и структур…

    6
    5
  21. Я пенсионерка. Имею два приватизированных участка. На одном дом садовый, на втором нет строений. Садим на втором картофель. Надо ли платить за второй участок за охрану и вывоз мусора? Остальные все взносы оплачиваем за два участка.

    7
    4
  22. Постановление правительства РФ 897 от13.07.2019 г.
    за номером 442,354 пункт 114 (ред. от 13.07.2019г)
    об отключении электроэнергии у членов СНТ
    имеющих задолженность по оплате за участки.
    Сейчас развелось много членов СНТ которые хотят что бы всё было да ещё и нахаляву, а нахаляву только уксус сладкий, вот поэтому многие СНТ и приходят в упадок.

    6
    6
    1. Причём тут закон об отношении собственников в многоквартирных домах и ресурсосберегающими организациями…. К СНТ никакого отношения не имеет.

      2
      3
  23. Если вас обязывают платить через банковский счёт, а это средства СНТ на его содержание.
    Привожу статью по которой можно платить прямо в СНТ бухгалтеру при получении квитанции об оплате.
    Статья 861 ГК РФ. Наличные и безналичные расчеты
    Гражданский кодекс. Часть 2
    1. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.
    2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.
    3. Безналичные расчеты осуществляются путем перевода денежных средств банками и иными кредитными организациями (далее – банки) с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, установленном законом.

    5
    7
  24. купила для сына заброшеный захламлённый участок . сказали чисти пока ..платить по 100 рубл. за сотку за год я не успела убрать завалы .там свалка была .На участке нет проведённой воды ,света .Ни какой инфроструктурой я не пользуюсь .Пока вытаскиваю мусор , который я сама иувожу , и выпиливаю заросли . Вот теперь я должна платить по полной как за участок , который используют по назначению Может можно как то дать время на восстановление?

    5
    2
  25. По поводу долгов за свет. Наш председатель выставляет потери, ежемесячные всем у кого свет, они составляют 25-40%(уличное освещение, домик председателя, воровство в сети) от количества света, что ты нажег. Я считаю это не верно. Все потери, согласно ФЗ 217 необходимо платить из членских взносов, потому что получается, у кого света нет на участке, вообще не платит, а кто там живет, и много нажег кВ, платит за всех.

    2
    2
  26. ЗОП-нет,электросети на балансе не стоят и т.д. Вопрос -работают самозанятые якобы,за охрану платят наличкой,за что платить тогда взносы? Оплачивать дурь председателя и ее приближенных? Устава приведенного в соответствии с 217 ФЗ тоже нет.

    4
    6
  27. Вопрос Н. Чаплину: есть ли легальный вариант покончить с “рабством” СНТ в Московской области? Пропишите, наконец, вариант-альтернативу – вариант жить на земле в населенном пункте М.О. без председателей мародеров.

    8
    2
  28. Здравствуйте!Читаю и удивляюсь.У многих не хотят платить членские взносы,но суммы у всех большие,по-сравнению с нами(1000руб. в год).У нас в СНТ 145 дач,штук 10 заброшены.Но половина оставшихся не платят,потому как считают членские взносы непомерно большими. И вот как донести до людей,что 1000 руб. в год-это сущие копейки. И то кричат,что председатель себе деньги берет. А у председателя,как и бухгалтера,зарплата по 2000 руб/год. И смех и грех.

    7
    3
  29. В саду весь Закон это председатель. Я о своем СН Т. Прошелся председатель по участкам и сняли все электросчетчики. Оставили один общий на входе. С него снимают показания и делят на всех. Но у бабули – пенсионерки из потребления только лампочка на 40 Вт. а у него и еще не у него но тоже…полный комплект оборудования и приборов, от холодильника телевизора до станков типа пилорама. А деньги за энергию…всем поровну. Ну там у нас еще есть оплата за воду. Типа насос же качает и кто на своем участке отказался от электричества. тот платит за то, что уже ВСЕ уплатили…Насосы же к этому единственному счетчику подключены. Председатель….Закон. Ну есть там бухгалтерия. электрик и правление и пр…опричники. Кстати…они освобождены от оплаты взносов.

    5
    3
  30. читаю и удивляюсь дешевизне оплаты. 7000 за сезон с 4 соток не хотите. как меняются взносы если земля приватизирована?

    3
    4
  31. Висе дачники казли, кидают на денги и мвтукаюсса.

    2
    6
  32. С 2000 года проживаю в Германии. По 2018 год уплачивала взносы в СНТ являясь его членом.С января 2019 написала заявление о выходе. Председатель ссылаясь на ФЗ – 217 предъявляет мне задолженность за 3 года.Земля в собственности. Продать не могу ввиду отсутствия спроса. Посоветуйте как мне правильно поступить, должна ли я платить, ведь я вообще ничем не пользуюсь. Спасибо.

    2
    4
  33. Если участок находится на федеральной трассе, почему надо платить за дороги в самом снт?

    1
    2
  34. А как быть если целевой взнос сделали для новых членов каператива кто вступил с 2019 г тот платит по 20000 р целевой взнос

  35. А можно узнать поподробней где именно прописано, что член снт не обязан брать на себя расходы по судебным издержкам, которые понесло СНТ, подавая на них в суд. Я подала в суд на непредоставление документов на СНТ, часть документов они мне предоставили в суде, часть суд отказал. Они суд выиграли, мне написал отказ в удовлетворении иска. И теперь требуют 27 тыс. Как на основании какого закона, я имею право не платить за судебные расходы, если суд меня обяжет, а он может обязать их платить.

    2
    1
  36. Подскажите пожалуйста, купили участок в СНТ нам выдали членскую книжку ( оплачиваем членские взносы уже 4 года) а на собрании сказали, что, мы не состоим в СНТ и не имеем право принимать участие в собраниях. Тк нас туда ни кто не принимал

  37. Это вопрос Чаплину, депутату Мособлдумы, который ничего не хочет, а скорее не может, изменить ФЗ-66, а теперь фз-217, который сохраняет в СНТ колхозы довоенного времени – член (или не член с 2019) – ты раб (вороватого, безнаказанного и вечного до макинтоша с 2019) преда СНТ . Ваш случай, наглядная демонстрация, что такое идти в суд, где оправдают любые беззакония Преда СНТ. Система сгнила. Безнадега, ведь Чаплин молодой, а такое придумал, что просто ужас: “пустить козла в огород” более чем на 3 года! простой совет: пока не получите протокол ОСС, утв. им смету с эконом. обосн., отчетом за прошлый год – ничего не платите

    1
    1

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *