В процессе поиска недвижимости под магазин предпринимателю стоит опираться на направление и цели своего бизнеса. Во многом выбор локации зависит от аудитории, на которую ориентирована компания, поэтому удачная аренда помещения под магазин принесет значительный рост числа покупателей и уровня продаж. Владельцу компании придется учесть ряд важнейших факторов уже на этапе осмотра или передать эти задачи профессиональному агентству недвижимости. Вариант острова подойдет начинающим предпринимателям и отделам с узким ассортиментом. В этом формате активно продаются гаджеты, сувениры, украшения и игрушки.
Основные локации для размещения магазинов
Типы локаций можно разделить на три вида:
-
Модуль в торговом центре или островок. Аренда торгового помещения под магазин в популярном торговом центре имеет ряд значительных преимуществ. Высокий трафик в таких ТЦ способствует постоянному потоку потенциальных покупателей, что напрямую влияет на успех бизнеса. Однако важно учитывать, что правильное расположение внутри торгового центра играет ключевую роль в привлечении покупателей и увеличении продаж
-
Стрит-ритейл. Торговые помещения с отдельным входом расположены на первых этажах жилых домов, офисных зданий, коммерческих объектов. Шоу-румы и бутики с дорогим ассортиментом востребованы в центре Москвы, бюджетные продуктовые магазины актуальны в спальных районах, а небольшие пекарни — на первых этажах ЖК.
-
Отдельно стоящие объекты. Собственные здания идеальны для компаний с большим разнообразием товаров и для продаж крупногабаритных изделий, например, автомобилей. Торговля в отдельных объектах дает преимущество свободного выбора графика, приема продукции и других условий.
Факторы, влияющие на выбор объекта
Если вы задаетесь вопросом о том, как найти помещение в аренду под магазин, обратите внимание на следующие важные факторы, которые стоит учитывать при подборе локации:
-
Рассмотрение аренды с точки зрения целей, задач, потребностей компании, характеристик продукции и клиентов.
-
Состояние здания, ремонт и отделка, необходимость смены интерьера, планировка. В форматном продуктовом магазине интерьер не играет важной роли. В бутиках помимо дизайна важны правильно установленный свет и качество материалов отделки.
-
Проходимость. Высокая плотность трафика зависит от близости остановок общественного транспорта, торговых центров, социальных учреждений.
-
Охват. Диапазон охвата актуален в спальных районах, его рассчитывают исходя из населения близлежащих домов, числа возможных клиентов и расстояния до магазина.
-
Инфраструктура: парковки, остановки, станции метро.
-
Конкуренция.
-
Стоимость аренды.
Районы Москвы: плюсы и минусы торговли
Аренда помещения под магазин в Москве должна учитывать специфику и перспективы выбранного округа. При любой экономической обстановке локации в центральном районе продолжают быть востребованными. Престиж объектов объясняется высочайшим трафиком, элитной и исторической недвижимостью и большим охватом клиентов различной платежеспособности. Из минусов — высокие ставки аренды и значительная конкуренция.
В спальных районах близость к транспортным узлам отлично влияет на проходимость. В округах активно развивается инфраструктура. Но несмотря на большую численность проживающих, трафик в спальных районах в разы ниже, чем в ЦАО.
Если вы планируете снять помещение под магазин, обратитесь в агентство коммерческой недвижимости Invest7. Профессионалы анализируют факторы, в том числе неочевидные нюансы конкретного бизнеса, и персонально подбирают места, исходя из объективных результатов. Агентство сотрудничает исключительно с надежными арендодателями и тщательно проверяет объекты и документацию. Оградите себя от рисков и обратитесь к профессионалам, которые помогут снять торговое помещение, способное увеличить прибыльность вашего бизнеса.
