Куда податься на пенсии: Испания

Сегодня, когда правительства все больше пытаются следить за своими гражданами и их имуществом, Испания остается одной из немногих стран, которая предлагает конфиденциальность и защиту ваших активов.

Испания может похвастаться некоторыми из самых легендарных городов в истории: Мадрид, Барселона, Севилья, Толедо, Валенсия, Бильбао. Также она может предложить множество различных достопримечательностей, которые сложно найти где-либо еще в Европе: заснеженные горы, средиземноморское побережье, древние города на вершинах холмов, фантастическая кухня и практически идеальная погода – и все это сосредоточено в одной стране. Но есть и другая причина серьезно задуматься о переезде на пенсии в Испанию: экономический спад обвалил цены на жилую недвижимость во многих областях, в некоторых – на целых 40%. Испания просто заполнена предложениями, перед которыми трудно устоять. Но какой испанский регион выбрать?

Коста-дель-Соль – это 150 миль андалузского побережья, которое берет начало возле Гибралтара и тянется на восток вдоль самого южного края Испании – основного туристического региона страны, с развитыми курортными городами такими, как Малага и Марбелья. Также тут расположены старинные причудливые деревни и тихие дикие пляжи. Даже американцы переезжают сюда на пенсии, ведь в Испании жить намного доступнее, чем в США.

«Здесь нет налога на продажи, а налог на недвижимость очень низок по сравнению с США», говорит 76-летняя Джун Виттон, которая живет со своим мужем Филиппом в трехкомнатной квартире в городе Фуэнхирола. «Филипп платит всего $230 в месяц за лучшую медицинскую страховку, а лекарства по рецепту отпускаются за две трети цены». Пара переехала сюда из Сан-Франциско 17 лет назад после того, как познакомилась на отдыхе в Коста-дель-Соль. «Здесь множество общественных клубов, курсы гольфа, клубы пешеходного туризма и все, чего можно только пожелать», рассказывает Джун.

Какие формальности вас ожидают при переезде в Испанию?

Получение пенсионной визы

Требования различаются в зависимости от страны вашего происхождения, но в целом вас попросят предоставить следующее:

  • Удостоверение государственного или частного учреждения, которое подтверждает наличие пенсионных выплат, с указанным размером этих выплат
  • Подтверждение наличия любых других источников доходов
  • Подтверждение владения собственностью в Испании со всеми деталями

Затраты на приобретение жилья и налоги

Вам придется потратить дополнительно 10-12% от стоимости приобретаемого жилья. Сюда входят оплата услуг адвоката и нотариуса, регистрация земельного участка, госпошлина и НДС.

Покупатель собственности обычно оплачивает:

  • Трансфертный налог
  • Регистрацию собственности
  • Услуги нотариуса
  • Услуги адвоката
  • Налог «Plus Valia» – местный налог, уплачиваемый с разницы стоимостей земли в момент ее покупки и в каждый последующий период времени.

Ежегодные налоги, коммунальные платежи и личные расходы

  • «IBI» – ежегодный налог на недвижимость
  • Коммунальные платежи – они могут включать в себя содержание садов и бассейнов, если вы купили собственность в жилом комплексе
  • Basura – ежегодный налог на сбор мусора
  • Страховка жилья и имущества – обязательная страховка в случае приобретения жилья в ипотеку
  • Налог на благосостояние – ежегодный налог, основанный на стоимости жилья и величине доходов
  • Вода, электроэнергия, телефон
  • Членство в гольф-клубе или  спортзале и прочие личные расходы

А вот еще одна страна, где можно прекрасно провести пенсию.

Источник: aarp.org

Оцените статью
OV - Business News
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.