Не все располагают крупной суммой средств в любое время. В таких случаях на помощь приходят потребительские кредиты и ипотека. Но вступая в финансовые обязательства, особенно на сумму от миллиона и выше, важно учитывать все нюансы погашения займа.
От чего зависит ежемесячный платеж
Ипотека, как и любой другой займ, делится на определенное число выплат, которые должны вноситься заемщиком в установленные сроки. Размер ежемесячного платежа зависит от множества факторов, которые необходимо учитывать до подписания договора. Иначе можно не рассчитать свои силы и попасть в долговую яму.
Размер платежа зависит от:
- Тела займа.
- Процентной ставки, установленной финансовой организацией.
- Срока, на который оформляется ипотека.
- Размера первоначального взноса.
Узнать точный размер ежемесячного платежа можно на официальных сайтах банков, которые рассматриваете в качестве кредитодателя. Крупные банки предоставляют в свободном доступе калькуляторы для расчета платежа, в зависимости от ключевых факторов. Погрешность в таких расчетах остается, но она не высокая. Понять вектор действия и оценить свои возможности при помощи онлайн-калькулятора возможно.
Ежемесячный платеж с кредитом в 1 млн рублей на 10 лет – примеры расчетов
Ипотека размером в 1 млн на срок 10 лет – не очень популярный вид кредита. Обычно оформляют более крупные суммы, учитывая длительность кредитования.
Представленные ниже предложения подходят под выбранные условия и помогают получить миллион с минимальным взносом или вообще без него.
Сбербанк «Господдержка 2020»
При выборе Сбербанка в качестве кредитодателя примерный ежемесячный платеж составит порядка 13,5 тыс. руб.
При процентной ставке 10,4, сумма переплаты составит примерно 600 тысяч рублей. Срок рассмотрения заявки – до 7 рабочих дней. Долг выплачивается равными долями. Первый взнос от 0 %.
ВТБ «Ипотека с господдержкой 2020»
ВТБ предлагает клиентам кредит по программе «Ипотека с господержкой 2020» с процентной ставкой 6,35 %.
При стартовом взносе в 150 000 руб. сумма платежа составит порядка 10 000.
Банк выдвигает требование в виде обязательного залога, а именно приобретенного имущества на кредитные средства. Но ввиду низкой процентной ставки сумма переплаты составит не более 305 000. При долге в 850 000 вернуть придется по примерным подсчетам 1 150 000 рублей.
Райффайзен Банк «Ипотека с господдержкой 2020»
Предлагается ипотека с первым взносом в 15 % от тела займа. При оформлении договора на сумму в миллион рублей размер минимального первоначального взноса составит 150 000.
Примерный платеж в таком случае составит 9 500 руб. Средства выдаются под 6,49 % годовых, с закреплением ставки на весь период кредитования.
Сумма переплаты составит более 300 тысяч. Поскольку проценты насчитываются на тело займа, чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше переплата за годы использования банковских средств.
ТКБ «Готовое жилье»
Транскапиталбанк не пользуется такой популярностью у россиян, как названные выше банки, но при этом предлагает достаточно выгодные ипотечные условия на готовое жилье. Процентная ставка – от 6,24 % годовых на первичку. На вторичном рынке она начинается от 7,04 %. Минимальный первоначальный взнос – 5 %.
При теле кредита в 950 000 рублей сумма платежа, который нужно вносить ежемесячно на протяжении 10 лет, составит 11-12 тысяч.
Переплата – 375-400 тысяч руб. Поскольку банк не является широко известной финансовой организацией, процент одобрения сделок выше. Но за подобные послабления придется заплатить деньгами, особенно при выборе жилья на вторичном рынке.
Росбанк Дом «Готовый дом»
Выгодное предложение для желающих взять ипотеку на частный загородный дом. Условия банка нельзя назвать легкими, но при займе в 1 миллион вероятность положительного ответа на заявку – высокая. Росбанк предлагает ставку от 8,6 % годовых, что при теле займа в 700 000 руб. выльется в 350 000 руб. Примерно столько придется переплатить при оформлении ипотеки на 10 лет и первоначальном взносе в 30 %. Это минимальный порог для одобрения займа.
Ежемесячный платеж при оформлении предложения «Готовый дом» от Росбанк составит порядка 9 тысяч в российской валюте.
Ипотека выгодна для граждан, которые не могут позволить себе жилье в один платеж. Но когда не хватает всего одного миллиона, брать подобный займ не всегда выгодно. Иногда обычный потребительский кредит может оказаться более приемлемым, поскольку не требует первоначального взноса и редко подразумевает штрафы при быстром погашении.
