После нескольких лет непрерывного роста цен на рынке недвижимости Гонконга наблюдаются признаки небольшого похолодания. Жилье в данном полуавтономном регионе Китая признается одним из самых дорогих в мире. Это связано с недостатком свободной земли, спекуляцией на рынке и высоким спросом со стороны жителей материкового Китая.
Как одной из мер против перегревания рынка недвижимости власти Гонконга видят ввод налога на пустующее жилье. Такой сбор призван увеличить предложения объектов недвижимости и будет касаться девелоперских компаний, которые будут вынуждены быстрее выставлять на продажу возведенные ими квартиры, а не ждать пока цены на них вырастут еще больше.
Гонконг не будет первым городом, где заработает подобная схема. Похожие сборы уже существуют в Сингапуре и Ванкувере. Однако эксперты не уверены, что ввод налога кардинально изменит ситуацию на рынке недвижимости. Это нововведение возможно окажется лишь одной демонстрацией, что руководство Гонконга предпринимает какие-либо действия, но вряд ли что-то изменится. Еще одной причиной, почему новый налог на пустующее жилье может быть неэффективным, аналитики называют тот факт, что по итогам 2017 года в Гонконге было лишь 9000 новых свободных квартир. Это цифра ничтожно мала для китайского мегаполиса, в котором проживает свыше 7,4 миллиона жителей. Каким же в итоге будет новых налог еще предстоит решить в законодательном органе Гонконга.
Источник: cnbc.com
