Общество Экономика

В Украине планируется масштабная реновация жилья. Когда произойдет снос хрущевок?

Реновация жилья в Украине | Чиновники планируют снос хрущевок

По данным Министерства регионального развития Украины более 50 % жилого фонда требует реконструкции и капитального ремонта. 7,5 % домов совсем считаются аварийными и представляют реальную угрозу для здоровья и жизни граждан.Именно поэтому разработан и активно обсуждается законопроект, согласно которому планируется массовая реновация жилья. По предварительной оценке, процедура затронет абсолютно все области Украины и займет более 10 лет.

Такая новость всерьез встревожила граждан, имеющих недвижимость 1960-х годов. Чтобы избежать паники среди населения, ответственные лица уже заявили, что первая часть программы реновации жилого фонда может быть внедрена только со следующего года, и лишь при условии, что все спорные моменты между жильцами и застройщиками будут урегулированы законодательно.

Читайте также: Франция входит в десятку стран с плохими жилищными условиями

Когда начнут сносить хрущевки?

По состоянию на 25 октября 2018 года на сайте Министерства регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства появилось объявление об успешном завершении работы над законопроектом, предусматривающим регулирование вопросов по реконструкции и реновации жилья. Сейчас ведутся активные обсуждения по каждому пункту программы, оцениваются все возможные риски, трудности и ближайшие перспективы.

Как утверждают эксперты, строительные компании будут выбираться на конкурсной основе, жилье под снос определят специальные комиссии. Первыми смогут обменять хрущевку на новостройку жители Чернигова, где местная власть уже утвердила программу развития города до 2023 года. Согласно программе, площадь нового жилья должна как минимум на 50 % превышать размер квартиры 1960-х годов. Количество комнат – на уровне или больше прежнего. Обязательным требованием программы является выполнение застройщиками косметического ремонта квартир для того, чтобы новые владельцы имели все условия для комфортной жизни.

Полноценная реновация жилищного фонда будет действовать по всей территории Украины не раньше, чем через 2-3 года, и только при наличии положительных отзывов от жителей и местных властей. Эффективность программы (окончательно утвержденной организациями и комитетами по вопросам сноса устаревшего жилья, строительства новых домов, частичной модернизации или перестройки) будет проявляться в улучшении социально-бытовых условий граждан, а также усовершенствовании инфраструктуры.

Читайте также: Объёмы строительства в Лондоне существенно снизились

Преимущество усовершенствованной программы реновации жилья

Раньше перед сносом жилья необходимо было получить согласие на отселение 100 % жителей, что создавало ряд трудностей и непреодолимых преград, однако сейчас новая редакция документа, которую презентовал профильный институт, содержит цифру 75 %.

Основные нововведения:

  • Часть граждан (до 25 %), которые откажутся покидать квартиры, будут принудительно выселены правоохранительными органами.
  • Утверждением перечня жилья под снос займется специальная комиссия после анализа и обсуждений проектной документации.

Абсолютно всех людей, которых нужно будет отселить во время реновации жилого фонда, городские власти постараются распределять по стартовым домам конкретного района, а также другим объектам вторичного рынка, равноценным по квадратуре. Ожидается, что новый законопроект позволит отстоять все интересы граждан, а также предотвратить случаи мошенничества со стороны чиновников и застройщиков. Напоминаем, что недавно в Гааге арендаторам незаконно продали жилье под снос.

Объективная оценка реновации жилищного фонда

Реновация жилья – прекрасный шанс избавиться от построек 1960-х годов, которые уже наполовину разрушились, а также модернизировать инфраструктуру кварталов и даже конкретно взятых районов. Подобная программа по обновлению жилого фонда действует во многих европейских странах, оставляя только положительные отзывы. Безусловно, собственное жилье под снос население Германии, Италии, Чехии отдает добровольно, поскольку они уверены, что государство отстоит все интересы граждан, выдав взамен новую квартиру со всеми удобствами и отличной планировкой.

Как будут развиваться события в Украине –пока неизвестно. Ведь люди привыкли искать подвох во всем, особенно, когда вопрос касается имущества или больших капиталовложений. Возможно, недоверие и страх граждан станет причиной для отказа от программы, предшествующей большие перемены.

Читайте также: Жилищный кризис в Гонконге усугубился

Автор: Сергей Куринный